“奥运地块”昨19.6亿元成交-南通海创机械制造有限公司

被业内人士称为“奥运地块”的朝阳区奥运村乡水源九厂东侧住宅及居住公共服务设施地块昨天下午经过46轮竞价，最终由成都中泽置业有限公司以19.6亿元的高价斩获，超过了该地块8.73亿元的挂牌起始价近11亿元，19.6亿元的成交价和高达1.52万元/平方米的楼面地价都刷新了今年以来成交地块单宗成交价和楼面地价的历史新高。

　　■知名大开发商鲜见举牌

　　正如之前业内人士所预测的那样，“奥运地块”的朝阳区奥运村乡水源九厂东侧住宅及居住公共服务设施地块的现场竞价掀起了北京近期土地成交的一个高潮。昨天下午，包括万科、华远、金融街、保利、华润、融科、住总、龙湖、远洋、成都中泽置业等北京及外省市的18家开发商齐聚一堂，参加下午3点半开始的“奥运地块”现场竞价。

　　竞价开始后，4分钟时间内，叫价已经从14.3亿元飙升到了16亿元。记者注意到，万科、保利、住总、北京城建、金融街、华远等知名大开发商鲜有举牌。相反，1号的中国电子开发公司、58号的兴业万发、11号的佳隆投资、2号的成都中泽置业是竞买现场的活跃分子，罗茨鼓风机随着这几家公司的牌起牌落，7分钟后，“奥运地块”的叫价已经涨到了17亿元。

　　举牌速度在报价到了18.5亿元以后开始放缓，场上举牌的也就剩下2号和58号了。之后的较量就在这两家间进行。8分钟后，经过46轮竞价，最终由成都中泽置业有限公司以19.6亿元的高价拿到“奥运地块”。

　　■楼面价达1.52万元/平方米

　　根据出让公告，该地块规划建筑面积14.88万平方米左右，刨除2万平方米的定向安置房，也就是说，该地块可以用来销售的面积在12.88万平方米左右，一次计算，最后该地块的楼面地价高达1.52万元/平方米，超过了此前成交地块楼面最高纪录——广渠门外10号地1.51万元/平方米，从而使得该地块不仅成为单宗地块成交价最高的地块，也是今年以来成交地块中楼面地价最高的地块。

　　“太高了，这个价。我们还是保持理性点好。”住总集团有关人士在竞价现场告诉了记者他们缘何不举牌的原因。“超过16亿元，我们就不会举牌了。”另一家没有举牌的开发商也如是说。

　　■广渠路15号地将“再创新高”

　　昨天的竞价现场，多位开发商一致认为，“奥运地块”高价成交还仅仅是个小高潮，下周二下午，规划面积达28万多平方米、挂牌起始价为16.47亿元的广渠路15号地的现场竞价将会掀起一个大高潮。

　　广渠路15号地从6月16日开始挂牌，截至昨天下午已经出现了5次报价。昨天上午10点59分，广渠路15号地收到第5次报价，已经涨到了25.06亿元。“该地块的挂牌竞价截止时间为下周二下午，钢坯剪断机市土地中心交易大厅将会因此再现多家开发商疯狂竞价场面。”昨天，多家开发商如是判断。